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通州限购后住宅销量降1成 城6区控人目标过半未

  2016-06-17  来源:互联网  热度:

(原标题:通州限购后住宅销量降一成多)

继东、西城人口增长去年首次由升转降,今年一季度,朝、海、丰、石四区人口也出现“拐点”。

6月16日上午,北京市常务副市长李士祥组织召开会议,东城、西城、朝阳、海淀、丰台、石景山六区负责人汇报了各区在人口调控、非首都功能疏解的最新进展。城六区以及“北京城市副中心”通州,均亮出各自人口及产业疏解方案。

城六区今年控人目标过半未完

去年,东西城人口增长首次出现拐点,人口数量由升转降。今年,根据北京市提出的调控目标,城六区常住人口要较2015年下降3%,迎来人口由升转降的拐点。转眼,2016年即将过半,各区在人口调控方面进展如何?

会上,朝、海、丰、石四区负责人也介绍了各自的“人口调控目标”以及最新进展。

据介绍,截至3月底,朝阳区将区内常住人口控制在了393万人,较去年年底减少了2.5万人,初步实现了人口增长的拐点目标。此外,海淀、丰台、石景山区的常住人口也分别较去年年底减少3.2万、3.3万和9000人,人口增长拐点初现。

与此同时,东、西城两区人口继续呈现下降趋势。其中,截至5月,东城区的疏解影响人口2.6万人,西城区的疏解影响人口达2.8万人。但记者发现,相较全年控人目标任务,城六区各区仍有超过一半的任务未完成,仅丰台接近50%。

对于李士祥关于“疏解人口有什么困难”的追问,西城区委常委王旭表示,一季度春节后,流动人口开始陆续返京,造成流动人口数量增加。此外,由于“两孩”政策效应逐步显现,央属、市属单位批准进京的户口不断涌入,以及集体户清理较为困难,西城区户籍人口始终处于刚性增长态势。截至5月底,西城区户籍人口半年内净增1.4万人。

“上半年能完成到什么程度?”李士祥一边问,一边和大家开玩笑说:“我估计我这白头发还得增长,与日俱增啊。”

锦绣大地月内关停果品市场

根据会议安排,城六区各负责人还汇报了非首都功能疏解的计划和进展情况。

东城区委常委、常务副区长陈之常表示,今年,东城区将把故宫周边、永外地区等作为重点疏解区域。而西城区委常委王旭则表示,今年西城将在“动批”疏解上寻求突破,建议市相关部门能协调国资委,督促矿冶总院落实疏解方案,从而带动“动批”市场的疏解。

此外,海淀区表示,将统筹推进锦绣大地改造升级,将锦绣大地转型升级纳入宝山地区整体改造,加快该区域内低端市场疏解关停,其中,今年计划完成果品、肉类和水产蔬菜等市场关停,其中二季度末前完成果品市场关停。

对于城六区内多处综合市场关停转型,李士祥说,对东城、西城区而言,提高生活性服务业的品质是结构调整的重中之重,在人口疏解的同时,要研究生活性服务业品质的提高,要继续推进一刻钟生活圈,补上生活性服务业的短板。

此外,他还提出,朝阳、海淀等区,今年疏解力度都很大,但在疏解同时要给社会稳定的预期,要告诉老百姓“我们不是瞎干”。李士祥说,对于社会关注度较高的项目,前期要充分调研,并做好解释工作。他还提出,各区要建立新闻发布机制,定期向公众发布最新进展。

城六区人口疏解目标及进度表

东城

●目标:今年净疏解常住人口3.2万人,疏解影响人口12.9万人。

●进展:今年1-5月,疏解影响人口减少26101人,完成全年目标任务的20.2%。

西城

●目标:2015年底常住人口129.8万,今年计划减少3.9万人。

●进展:一季度,较去年年底减少0.9万人。完成全年目标23.1%。今年1-5月,通过多种手段疏解,共影响人口变动达28468人次。

朝阳

●目标:今年常住人口调减9.8万人。

●进展:一季度,较去年年底减少2.5万人。完成全年目标25.5%。

海淀

●目标:计划今年常住人口净减少12.9万人。

●进展:一季度常住人口366.2万人,较2015年底减少3.2万人。完成全年目标24.8%。

石景山

●目标:今年常住人口控制在63万人内,比2015年末减少2.2万人。

●进展:一季度,常住人口64.3万人,比2015年末减少9000人。完成全年目标40.9%。

丰台

●目标:今年常住人口控制在225.7万人,减少6.7万人。

●进展:一季度,丰台区常住人口229.1万人,比2015年底减少3.3万人。完成全年目标49.2%。

通州区的常住人口构成

2015年底,通州区共有常住人口137.8万人

在通州就业生活的户籍人口 约65.9万

对人口疏解不造成压力

在通州就业生活的外来人员 约44.3万

是通州向外疏解对象

在中心城就业在通州居住的人口 约20.7万

将通过创造就业岗位,实现在通州就业

在其他区或外省市就业在通州居住 约6.9万

对交通等造成的压力相对有限(详细数据以各区发布为准)

聚焦通州

通州限购“非住宅”限购后仅售10套

会上,岳鹏还介绍了限购政策对通州房地产市场的影响。他表示,自去年8月出台住宅限购政策以来,到目前为止,通州住宅累计销售4383套,月均487套,销量同比下降14.1%。今年5月实施包含商务型公寓在内的三类“非住宅”限购政策以来,相关房屋仅销售10套,同比下降73.7%。

“这说明通州目前实施的限购政策已起到明显作用,为下一步定向疏解中心城人口创造了良好条件。”岳鹏表示,目前,通州全区在建和建成未售的住宅面积为144万平方米,另有商务公寓14万平方米,同时通州城区155平方公里范围内剩余规划居住用地面积584公顷。按照人均35平方米标准计算,这两部分面积共可安置中心城疏解人口近40万人。

岳鹏表示,通州的思路是希望在严格控制房地产业的基础上,强化政府主导,通过综合手段合理引导,将这些住宅资源与未来中心城行政、教育、医疗、产业等疏解所带来的人口对接,力求实现“职住一体”。

通州人口

未来人口控制在200万内

作为北京城市副中心,通州区也提出了人口控制目标。通州区区长岳鹏表示,按照以水定城,以水定人的原则,通州规划人口不超过200万。其中,通州区2016年的人口控制目标是将区内常住人口控制在142.9万人。据介绍,2015年底,通州区共有常住人口137.8万人,但截至今年一季度,通州区常住人口已达140.4万人。

岳鹏表示,在未来一个时期内,通州人口管控目标是有效实现疏解中心城约40万左右的人口,同时将自身常住人口控制在160万人以内。

岳鹏表示,为实现这一目标,通州必须对目前和未来的人口结构与特点进行分析和把控。

围绕对中心城人口疏解的影响程度,岳鹏将通州区的常住人口分为四大类:第一类是在通州就业生活的户籍人口约65.9万人,对人口疏解不造成压力;第二类为在通州就业生活的外来人员,约44.3万人,这一群体是通州向外疏解对象;第三类是在中心城就业但在通州居住生活的人口,约20.7万人,这部分人将通过创造就业岗位,实现在通州就业;此外,还有在其他区或外省市就业但在通州居住生活的人口,约6.9万人,这部分人数量较少,且对交通等造成的压力相对有限。

此外,岳鹏表示,目前在廊坊“北三县”居住,过境通州在中心城就业的人口约有40万人以上,这些人虽然不属于通州的常住人口,但其对中心城的压力亦不可小视。希望能通过尽快实现北京城市副中心的建设,以截留和分流等方式,力求不使其总量增加,并将其截留在通州。

现场

三里河中央单位停车空间将与街坊共享

6月16日,在会议现场,谈到北京的停车管理问题时,李士祥还现场“爆料”。他透露,近期,停车问题将率先在三里河地区出现“突破性”解决办法。

三里河地区历来是中央单位的聚集地,李士祥透露,经与中央单位多年协调,三里河地区中央单位的空间,今后不仅要满足中央单位的停车问题,待中央单位下班以后,周边居民停车同样可以共享。“最早在2013年的时候,就开过会,调度过,现在终于要有结果了。这是市里和中央部门共建共享的一个探索。”

谈到此,李士祥说,在今年东西城提出打通50条断头路时,同样获得了中央单位以及部队的支持,“要为他们点个赞”。

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